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Como calcular o custo de construção por metro quadrado?
Como calcular o CUB? – Fazer o cálculo do CUB é simples: você só precisa fazer a soma de todos os custos para a compra de materiais, contratação de equipe e mão de obra e a aquisição ou locação de equipamentos e dividir esse resultado pela área construída em metros quadrados.
- Para simplificar: CUB = (preço dos materiais + custo de mão de obra + preço dos equipamentos) / área construída.
- Esse resultado vai ser a relação de custos por metro quadrado e vai guiar a elaboração do seu projeto, possíveis exclusões e incorporações de elementos que possibilitem adequar a construção ao orçamento de obras do seu cliente.
O CUB é predeterminado pelo Sinduscon (Sindicato da Construção) de cada um dos estados brasileiros. É possível conferir o valor referente ao Custo Unitário Básico do seu estado no site da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Mas, fique atento! Isso não quer dizer que o valor da obra vai ser exatamente a multiplicação do CUB pela metragem quadrada do seu projeto.
Quanto representa o custo de mão de obra em uma construção?
Depois você pode calcular ainda o percentual do custo referente à mão de obra e ao material: Mão de obra = 40% do valor total e Material = 60% do valor total (para um padrão médio de acabamento – se for utilizado um alto padrão de acabamento esse percentual será diferente).
Quanto vou gastar para construir uma casa de 150 metros?
Quanto custa para construir uma casa de 150 metros? – Para uma casa com 150 metros quadrados, o custo médio de construção pode variar entre R$ 180.000,00 e R$ 300.000,00, seguindo a mesma lógica acima. Por isso, é importante destacar que isso não inclui o preço do terreno, que deve ser adquirido separadamente.
- Ao calcular o custo de construção de uma casa de 150 metros quadrados, é preciso levar em consideração o número de cômodos, o tipo de acabamento, a qualidade dos materiais e outros aspectos importantes.
- Por isso, é fundamental contar com uma empresa e/ou profissionais que te ajudem a elaborar um projeto detalhado e preciso.
E você pode estar se perguntando ‘quanto se gasta para construir uma casa de 4 cômodos?’. O racional do cálculo vai ser o apresentado acima, sempre dependendo dos detalhes e variações da construção.
Quanto tempo leva para construir uma casa de 150 metros quadrados?
Quanto tempo a Lazzarin leva para construir uma casa de madeira? – Como base de referência para definir prazos, a Lazzarin parte de um período mínimo de 90 dias. Este período de tempo pode aumentar conforme os itens citados acima, mas, de acordo com os projetos desenvolvidos pela empresa, podemos ter como base os seguintes prazos:
- uma casa térrea pequena de até 80 metros quadrados pode ser construída em 90 dias;
- uma casa de tamanho médio, com medidas entre 120 metros quadrados e 150 metros quadrados leva entre 5 e 6 meses para ficar pronta;
- uma casa maior, com cerca de 250 metros quadrados e dois pavimentos (sobrado) demora cerca de 10 meses para ser concluída.
Como saber o valor que vou gastar em uma construção?
Veja também: “Como preparar o terreno para começar a obra? Entenda Antes!” – Atualmente, o mais comum é calcular o custo da obra por metro quadrado (m²), e esse valor varia de região para região. O preço estimado para a mão de obra fica entre 250 a 500 reais por m², dependendo dos profissionais que escolher para realizar a obra.
Como calcular o quanto vou gastar em uma construção?
Área = Largura X Comprimento Por exemplo: um cômodo de 4 metros de largura por 3 de comprimento, vai precisar, no mínimo, de 12 m² de piso. Calculando a área do local, já é o primeiro passo para saber a quantidade de pisos.
O que mais gasta em obra?
Na hora de construir uma casa, a maioria das pessoas fica preocupada com os custos com os materiais, esquecendo-se de que há outras despesas que podem chegar a quase metade do valor total da obra. É eu além da compra dos materiais – do básico ao acabamento – há que calcular os custos com o projeto arquitetônico, licenças legais junto à Prefeitura, pedreiros, pintores, eletricistas, etc.
- Em via de regra, os gastos com materiais são maiores do que com a mão de obra, mas não há uma regra fixa ou um percentual exato para calcular isso.
- Especialistas afirmar que apenas com o material, uma casa vai consumir até 60% do orçamento.
- Já a mão de obra vai consumir o restante 40%.
- Isso já incluindo pedreiros, o projeto de engenharia e arquitetura.A sensação de se gastar mais com mão de obra se dá pelo simples fato de que durante uma construção, há o emprego de vários profissionais, em diferentes momentos.
Lembre-se que esse percentualde gasto 60%/40% pode oscilar muito, dependendo do tipo de profissional contratado (pedreiro autônomo ou empreiteiro) e, principalmente, do tipo de material usado na obra. Atualmente, o metro quadrado de alto padrão pode chegar a custar até R$ 1,4 mil.
Qual o valor de um projeto de arquitetura?
Os valores do projeto de arquitetura podem variar de R$ 15,00 a R$ 60,00 por m². Depende da região que está localizado e outros fatores de complexidade do projeto. Embora não utilizamos esses valores para precificar nossos projetos, construções ou reforma. Isso não é uma regra !
Qual o custo para construir um galpão de 200m2?
Mas o preço médio para construção de um galpão é de R$ 200/m2 podendo ser menos ou mais. Tudo dependerá de como será feita a construção. Em prémoldados de concreto em média de R$ 240 m2. Em estruturas metálicas o preço médio é de 150/m2.
Quanto tempo demora para construir uma casa de 200 metros quadrados?
Próximo de 200 m² a 250 m² provavelmente 12 meses ; Aproximadamente 100 a 120 m² de 7 a 9 meses; Até 60 m² por volta de 100 a 150 dias, ou seja, de 3 a 5 meses.
O que vale mais a pena construir ou comprar pronto?
Menor custo e alto potencial de valorização – A compra de um terreno junto aos custos de obra são mais baratos do que adquirir um imóvel pronto. Para esta etapa, é fundamental estabelecer um bom planejamento e um orçamento para todo o projeto. Além disso, o imóvel depois de pronto e o lote adquirido tendem a se valorizar e ter um valor elevado na revenda.
